本项目依据《山东航空学院国有资产对外有偿使用管理办法》《山东航空学院公用房租赁实施细则》等文件，学生公寓19号、20号楼沿街共计12间商铺的对外公开招租。

一、项目基本情况

（一）分包与投标规则

本项目划分为12个独立标段，意向承租人可参与单个或多个标段投标，中选多个标段的，需分别签订对应标段租赁合同，经营责任按标段分别承担。中标承租人如需分包或转包，须经招租人同意。

（二）租赁期限

采用“2+2+2”分档期出租模式，总期限6年。第二个档期租金在上一档期基础上上浮5%，第三个档期在第二个档期基础上上浮5%。每个档期结束前3个月，学校将对承租人经营情况进行综合考核，考核合格方可续签下一档期合同。

（三）房屋招租列表

注：单价底价及招租底价为第三方评估公司评估价格，每包承租人报价不得低于每包的评估价。

二、申请人的资格要求：

1.法人单位需具有独立承担民事责任的能力，提供有效营业执照、法定代表人身份证明；自然人需提供有效身份证及个人征信报告。

2.法人单位需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近1年财务报表（或审计报告）；自然人需提交无重大违法记录承诺书。

3.近3年内（自投标截止之日起算），无重大违法记录，需提供相关承诺文件（法人单位可提供信用查询截图，自然人提供个人承诺）。

4.在“信用中国”网站、中国政府采购网未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标时需提供查询截图或承诺）。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

三、投标、开标

（一）报名及获取招租文件

1.获取时间：2026年1月28日上午8:30----2026年2月3日下午17:30前，工作时间8:30—17:30(北京时间，节假日除外)。

2.获取方式：凡有意参加本项目的申请人，将以下资料压缩包发送至zbcgzx707@163.com（邮件名称命名为：山航院房屋出租-“单位名称或个人姓名”）。

（1）单位租赁的提供单位名称、联系人及联系电话；

（2）个人租赁的提供个人姓名和联系电话；

（3）投标保证金缴纳转账记录截图。

（4）本项目不收取招租文件费。

3.山东航空学院收到邮件查询无误后发送电子版招租文件至申请人邮箱。未按上述方式获取的招租文件为无效招租文件。

（二）投标保证金

意向承租人需在投标报名时向山东航空学院兴业银行账户转账缴纳投标保证金，金额为10000元/标段（转账缴纳须备注：山航院房屋出租-“单位名称或个人姓名”-位置）；未中标的，投标保证金在评审结束后10个工作日内无息退还；中标的，投标保证金自动转为履约保证金的一部分。确定中标后，中标人再放弃中标的，投标保证金不予退还。

投标保证金缴纳账户信息：

开户银行：兴业银行滨州分行营业部

开户名：山东航空学院

银行账号：376810100100102518

（三）踏勘现场

1.投标人自行踏勘现场，费用自理。

2.踏勘现场期间的食宿、交通及其他费用均由投标人自行承担。

3.现场考察过程中，投标人的安全由投标人自行负责，不论何种原因引发的人身财产损失，招标人概不负责。

（四）开标时间地点：

1.开标时间：2026年2月4日09点00分至2026年2月4日09点30分（北京时间）。

2.开标地点：滨州市滨城区黄河五路391号山东航空学院信息楼西711会议室。

（五）联系人：

侯老师，13034522299