山东航空学院学生公寓19、20号楼服务用房租赁项目竞争性磋商公告

作者：国有资产管理处

发布时间：2025-11-21

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项目概况

山东航空学院学生公寓19、20号楼服务用房租赁项目采购的潜在供应商应在盛和招标代理有限公司(山东济南历城区唐冶西路868号唐冶东8区企业公馆B1号楼)获取磋商文件，并于2025年12月04日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SHZB2025-1074

项目名称：山东航空学院学生公寓19、20号楼服务用房租赁项目

项目说明：

1.本项目为山东航空学院学生公寓19、20号楼服务用房租赁项目，采用“2+2+2”分档期签约模式，总期限6年。第二个档期租金在上一档期基础上上浮5%，第三个档期在第二个档期基础上上浮5%。每个档期结束前3个月，学校将对供应商经营情况进行综合考核，考核合格方可续签下一档期合同。

2.项目具体情况：

包号	楼号	位置	建筑面积（平方米）	单价底价 (元/㎡/天)	招标底价 (万元/年)
1	学生公寓19号楼	西侧数第1间	335.80	1.39	17.04
2	学生公寓19号楼	西侧数第2间	348.54	1.39	17.68
3	学生公寓19号楼	西侧数第3间	387.01	1.39	19.63
4	学生公寓19号楼	西侧数第4间	307.34	1.39	15.59
5	学生公寓19号楼	西侧数第5间	300.88	1.39	15.27
6	学生公寓19号楼	西侧数第6间	340.92	1.39	17.3
7	学生公寓20号楼	东侧数第1间	306.94	1.39	15.57
8	学生公寓20号楼	东侧数第2间	348.54	1.39	17.68
9	学生公寓20号楼	东侧数第3间	387.01	1.39	19.63
10	学生公寓20号楼	东侧数第4间	307.34	1.39	15.59
11	学生公寓20号楼	东侧数第5间	300.88	1.39	15.27
12	学生公寓20号楼	东侧数第6间	340.92	1.39	17.3

注：单价底价及招标底价为第三方评估公司评估价格，每包供应商报价不得低于每包的评估价。

二、申请人的资格要求：

1、供应商为独立法人或其他组织的，应当符合以下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

供应商为自然人的，须符合以上（1）（5）（6）条款。

2、供应商为独立法人或其他组织的，提供加载统一社会信用代码的《营业执照》有效证件；供应商为自然人的，提供有效身份证。

3、本采购项目所需的特定资格要求：

（1）供应商在信用中国、中国政府采购网未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）须根据经营范围办理相关行业资质（如食品经营、药品经营等）。

（3）本项目不接受联合体投标；

三、获取磋商文件

1.时间：2025年11月22日上午8:30----2025年11月28日下午17:30前，工作时间8:30—17:30(北京时间，节假日除外)。

2.地点：盛和招标代理有限公司(山东济南历城区唐冶西路868号唐冶东8区企业公馆B1号楼)。

3.方式：现场获取、电汇获取、在线获取，方式三选一。

（1）现场获取：供应商现场填写标书购买交款单并根据交款单注意事项在中招联合招标采购平台完成注册。

（2）电汇获取：有意参加本次采购活动的供应商汇款底单备注填写项目名称、项目编号、公司名称、联系人、联系电话。汇款完成后，供应商登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）搜索对应项目，点击立即购标-选择“电汇”方式，上传交款凭证，等待审核。如需在线缴纳保证金，审核通过后可在线获取保证金虚拟账号进行缴纳。

开户银行：兴业银行燕山支行，开户名：盛和招标代理有限公司，银行账号：376060100100168341。

（3）在线获取：访问中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），主页选择供应商/供应商入口，登录后可根据项目编号或项目名称寻找并参与该项目，在线获取招标磋商文件，下载磋商文件时请按要求提供相关材料并在线支付标书款和平台使用费（平台使用费：200元/包/供应商，平台使用费发票在中招联合招标采购平台中下载）。在线获取者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子磋商文件。

（注：首次登录前需完成免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查；注册为一次性工作，生成账号后可长期使用，后续若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，该账号可用于参与平台上发布的其他招标项目。平台注册成功后，需真实准确完善用户信息，特别是财务信息。平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。）

4.售价：300元/包，售后不退。

四、响应文件提交

提交响应文件时间：2025年12月04日09点00分至2025年12月04日09点30分（北京时间）。

地点：滨州市滨城区黄河五路391号山东航空学院信息楼西711会议室。

五、开启

时间：2025年12月04日09点30分（北京时间）

地点：滨州市滨城区黄河五路391号山东航空学院信息楼西711会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

公告媒介：中国招标投标公共服务平台、山东航空学院官网。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。